Si vous avez décidé de contracter un prêt immobilier, vous avez de la chance ! Si les taux vous sont particulièrement favorables, sachez que la réglementation en matière d’assurances aussi : vous pouvez maintenant faire jouer la concurrence pour renégocier votre assurance de prêt auprès de votre banque.
En plus de l’emprunt bancaire, il vous sera aussi nécessaire de souscrire à une assurance-crédit. Si celle-ci n’est pas obligatoire, elle est très souvent demandée et proposée par votre banque au moment de l’emprunt. Cette assurance-crédit vous couvre en cas de difficultés et rembourse le prêt à votre place en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail.
Malgré le fait que cette loi soit en place depuis plus de 6 ans et que le marché des assurances soit en pleine mutation, les Français n'osent toujours pas refuser l'offre de leur banque : en effet, seuls 12% de ceux qui contractent un emprunt se tournent vers un assureur tiers. Pourtant, cela pourrait aider beaucoup d’emprunteurs à réduire leurs mensualités !
Depuis 2010, la Loi Lagarde a introduit le principe de délégation d’assurance : c’est le fait que la banque ne puisse pas refuser sans motif le contrat d'un assureur tiers si les garanties sont équivalentes.
Depuis, la loi évolue sans cesse en la faveur des emprunteurs : le 8 février dernier, le Parlement a adopté définitivement une mesure, votée en commission mixte paritaire, qui autorisera à renégocier chaque année le contrat d’assurance pendant toute la durée de leur prêt. La disposition s’applique pour tous les nouveaux prêts et à tous les prêts en cours à partir de janvier 2018.
En bref, si vous avez moins de 40 ans et que vous êtes en pleine forme, vous avez tout intérêt à comparer les offres de différents assureurs avant d'emprunter : vous pourriez réaliser de sacrées économies !